Coutras (33) et son marché immobilier local

Coutras, ville dynamique à la confluence de l'Isle et de la Dronne et au carrefour de la Gironde, la Dordogne et la Charente. Libourne, ville dynamique qui offre tous les services et infrastructures d'une grande ville avec sa gare TGV et son port fluvial sur la Dordogne

Coutras occupe une situation géographique stratégique au carrefour de la Gironde, la Dordogne et les Charentes.

Cette petite ville, forte de ses presque 10 000 habitants et desservie par une gare SNCF (30 mn de Bordeaux) offre à ses habitants un cadre de vie privilégié à la confluence de l'Isle et de la Dronne.

Le centre-ville avec son patrimoine architectural typique de maisons bourgeoises en pierre blonde, son marché couvert classé et tous ses petits commerces propose tous les services pour vivre facilement au quotidien (écoles, collège, professions médicales et para-médicales, nombreuses associations sportives et culturelles, halte nautique, guinguette au bord de la rivière ...)

Les différents quartiers pour la plupart desservis par des bus municipaux gratuits ou le Transgironde offrent un cadre de vie au grand calme et proche de la nature, sans pour autant être isolés.

Libourne est une commune du Sud-Ouest de la France située en Gironde dont elle est une des sous-préfectures,.

Cette ancienne bastide fondée par Roger de Leybourne, sénéchal de Gascogne pour le roi d'Angleterre, est aujourd'hui la principale ville de l'est du département.

Forte de 24 557 habitants en 2021, elle s'inscrit dans l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne, aire métropolitaine concentrant près de 1 250 000 habitants.

La cité, qui s'est développée au confluent de l'Isle et de la Dordogne, au centre d'une riche région viticole (St Emilion, Pomerol pour ne citer qu'eux), est dès l'origine un port important par où transitent des marchandises en provenance de toute l'Europe.

Longtemps deuxième ville du nord de la Guyenne après Bordeaux, elle est sa rivale en matière de commerce ou de fiscalité.

Importante ville de garnison (elle abritera notamment plusieurs régiments de cavalerie et d'infanterie, ainsi que l'école nationale des officiers de réserve de santé) jusqu'à une date assez récente, elle est aujourd'hui un pôle économique et commercial rayonnant sur le nord du département, fortement influencé par une agglomération bordelaise en constante progression.

Commune péri-métropolitaine de Bordeaux, Libourne s'est dotée en 2015 d'un projet urbain, « Libourne 2025-La Confluente », pour accompagner son développement de manière coordonnée.

Libourne compte également sur un patrimoine monumental varié :Pont de Pierre, Eglise Saint Jean-Baptiste, Tour du Grand Port, Hôtel de ville, immeubles à arcades de la place Royale, témoignent ainsi de la prospérité de la ville au cours des siècles.

Forte de ses infrastructures sportives (plusieurs stades, salles de sport et un complexe ludo-aquatique) et culturelles (un théâtre, un conservatoire, un grand cinéma et des associations très actives), elle séduit de plus en plus de familles et de jeunes actifs désireux d'habiter une ville à taille humaine à seulement 20mn en train de Bordeaux.

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